Th. Sauers Vej 15C, 9000 Aalborg — Rækkehus · 90 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 165 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.764 kr/m².1.812.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTh. gns: 18.956 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.754.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte
2005majEjerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Sauers Vej 15A 9000 Aalborg	90 m²	14 m	18-01-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Th. Sauers Vej 15 9000 Aalborg	90 m²	21 m	24-11-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Th. Sauers Vej 13C 9000 Aalborg	90 m²	32 m	29-04-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Th. Sauers Vej 17B 9000 Aalborg	90 m²	33 m	27-02-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Th. Sauers Vej 84 9000 Aalborg	91 m²	86 m	26-08-2025	1.725.000 kr.	18.956 kr./m²
Th. Sauers Vej 46 9000 Aalborg	91 m²	94 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Th. Sauers Vej 82 9000 Aalborg	96 m²	82 m	02-07-2025	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Th. Sauers Vej 78 9000 Aalborg	98 m²	79 m	11-05-2025	1.760.000 kr.	17.959 kr./m²
Th. Sauers Vej 24 9000 Aalborg	81 m²	113 m	19-09-2025	1.537.500 kr.	18.981 kr./m²
Th. Sauers Vej 72 9000 Aalborg	104 m²	78 m	20-03-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu