Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ternevej 5

Villa · 208 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 6.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.680 kr/m².4.208.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 20.573 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-27,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi c rimelig for 1930-bygning · Udbudspris 1.2× over median · BBR renoveret 2007+9,80 pct.
4Vores vurdering4.123.911 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.498.000 kr / Estimat: 3.768.083 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+724,78 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 1998 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.123.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 14A 9000 Aalborg	126 m²	67 m	11-10-2023	2.650.000 kr.	21.032 kr./m²
Lektorvej 105 9000 Aalborg	212 m²	586 m	08-07-2026	3.325.000 kr.	15.684 kr./m²
Duevej 19 9000 Aalborg	190 m²	167 m	24-08-2024	5.195.000 kr.	27.342 kr./m²
Sønder Alle 59 9000 Aalborg	214 m²	677 m	29-10-2023	2.800.000 kr.	13.084 kr./m²
Frydendalsvej 11 9000 Aalborg	182 m²	112 m	11-03-2024	3.067.000 kr.	16.852 kr./m²
Duevej 4 9000 Aalborg	181 m²	137 m	07-08-2024	6.100.000 kr.	33.702 kr./m²
Heilskovsgade 1 9000 Aalborg	200 m²	915 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Davids Alle 8 9000 Aalborg	200 m²	1,1 km	06-06-2024	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Sønder Alle 60 9000 Aalborg	188 m²	670 m	13-03-2024	5.495.000 kr.	29.229 kr./m²
Vibevej 20 9000 Aalborg	178 m²	372 m	18-05-2025	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu