Menu
For mæglere Log ind
Rundvejen 7

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Rundvejen 7

Villa · 218 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 714 m², opført i 1923, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Udbydes aktuelt til 3.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.126 kr/m².4.465.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.478.539 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.345.000 kr / Estimat: 5.532.676 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Alle 59
9000 Aalborg		214 m²509 m29-10-20232.800.000 kr.13.084 kr./m²
Lektorvej 105
9000 Aalborg		212 m²531 m08-07-20263.325.000 kr.15.684 kr./m²
Duevej 19
9000 Aalborg		190 m²310 m24-08-20245.195.000 kr.27.342 kr./m²
Frydendalsvej 11
9000 Aalborg		182 m²121 m11-03-20243.067.000 kr.16.852 kr./m²
Duevej 4
9000 Aalborg		181 m²198 m07-08-20246.100.000 kr.33.702 kr./m²
Sønder Alle 60
9000 Aalborg		188 m²495 m13-03-20245.495.000 kr.29.229 kr./m²
Davids Alle 8
9000 Aalborg		200 m²960 m06-06-20245.300.000 kr.26.500 kr./m²
Vibevej 20
9000 Aalborg		178 m²198 m18-05-20254.250.000 kr.23.876 kr./m²
Heilskovsgade 1
9000 Aalborg		200 m²1,1 km05-01-20263.900.000 kr.19.500 kr./m²
Gammel Kærvej 20
9000 Aalborg		205 m²1,6 km11-03-20255.225.000 kr.25.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden