Vibevej 5

Villa · 89 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.426 kr/m².965.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 13.427 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+24,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering905.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-33,45 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
14. sep. 2017 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.295.000 kr.
2017sep.Ejerskifte375.000 kr.
aug.Ejerskifte200.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 19 8850 Bjerringbro	165 m²	172 m	21-12-2023	995.000 kr.	6.030 kr./m²
Broparken 46 8850 Bjerringbro	90 m²	430 m	05-04-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Stærkærvej 43 8850 Bjerringbro	83 m²	350 m	11-12-2025	795.000 kr.	9.578 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	646 m	16-09-2026	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	646 m	18-12-2023	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	417 m	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Poppelvej 13 8850 Bjerringbro	89 m²	1,2 km	15-08-2024	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Vestergade 35 8850 Bjerringbro	89 m²	1,3 km	15-09-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Poppelvej 20 8850 Bjerringbro	88 m²	1,2 km	17-03-2024	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Poppelvej 27 8850 Bjerringbro	90 m²	1,2 km	09-03-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu