Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Vibevej 41

Fritidshus · 68 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 16.712 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
16712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.683 kr/m².1.360.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.179.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,02 pct. siden jul. 2020
95k616k1,1M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20202.075.000 kr.I dag · vores estimat2.179.170 kr.Markedet · 1992374.884 kr.Markedet · 1993458.116 kr.Markedet · 1994221.952 kr.Markedet · 1995201.824 kr.Markedet · 1996465.936 kr.Markedet · 1997151.708 kr.Markedet · 1998420.784 kr.Markedet · 1999797.232 kr.Markedet · 2000562.768 kr.Markedet · 2001427.516 kr.Markedet · 2002331.024 kr.Markedet · 2003468.452 kr.Markedet · 2004448.664 kr.Markedet · 2005894.064 kr.Markedet · 20061.050.396 kr.Markedet · 2007935.612 kr.Markedet · 20081.043.868 kr.Markedet · 2009917.320 kr.Markedet · 20101.025.168 kr.Markedet · 2011485.724 kr.Markedet · 2012782.884 kr.Markedet · 20131.161.644 kr.Markedet · 20141.001.096 kr.Markedet · 2015806.208 kr.Markedet · 2016774.656 kr.Markedet · 2017837.216 kr.Markedet · 2018710.260 kr.Markedet · 2019858.432 kr.Markedet · 20201.187.280 kr.Markedet · 20211.060.936 kr.Markedet · 20221.333.208 kr.Markedet · 20231.070.184 kr.Markedet · 20241.280.508 kr.Markedet · 20251.114.656 kr.Markedet · 20261.275.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.179.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Musvågevej 31, Lodskovvad
9982 Ålbæk		69 m²2,3 km16-09-20251.180.000 kr.17.101 kr./m²
Lyngstien 17
9982 Ålbæk		82 m²854 m11-11-20251.880.000 kr.22.927 kr./m²
Musvågevej 104, Lodskovvad
9982 Ålbæk		68 m²2,5 km31-03-20261.276.000 kr.18.765 kr./m²
Knasen 5, Knasborg
9982 Ålbæk		62 m²1,9 km21-05-20261.145.000 kr.18.468 kr./m²
Urfuglevej 40, Lodskovvad
9982 Ålbæk		69 m²2,6 km05-03-20241.265.000 kr.18.333 kr./m²
Solbærvej 27, Knasborg
9982 Ålbæk		73 m²2,3 km07-04-20261.500.000 kr.20.548 kr./m²
Elvervej 39, Napstjert
9982 Ålbæk		67 m²2,8 km03-07-20241.346.000 kr.20.090 kr./m²
Blåbærvej 53, Knasborg
9982 Ålbæk		76 m²2,0 km20-11-20231.875.000 kr.24.671 kr./m²
Musvågevej 6, Lodskovvad
9982 Ålbæk		61 m²2,3 km17-09-20251.145.000 kr.18.770 kr./m²
Knasen 14, Knasborg
9982 Ålbæk		58 m²1,9 km26-05-2024995.000 kr.17.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden