Vibevej 40, Mou, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.210 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1210 m²
Indbygget garage: 24 m²
Indbygget carport: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.833 kr/m² × 106 m².1.148.298 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering946.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,89 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2005Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 46, Mou 9280 Storvorde	104 m²	57 m	26-08-2025	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Vibevej 5, Mou 9280 Storvorde	104 m²	514 m	08-05-2024	1.131.000 kr.	10.875 kr./m²
Vibevej 29, Mou 9280 Storvorde	98 m²	138 m	25-05-2025	775.000 kr.	7.908 kr./m²
Vibevej 37, Mou 9280 Storvorde	79 m²	54 m	20-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Vibevej 41, Mou 9280 Storvorde	57 m²	63 m	06-07-2025	640.000 kr.	11.228 kr./m²
Mågevej 28, Mou 9280 Storvorde	107 m²	182 m	08-07-2024	1.175.000 kr.	10.981 kr./m²
Skelhuse 9, Mou 9280 Storvorde	98 m²	812 m	06-05-2024	905.000 kr.	9.235 kr./m²
Frydenstrand 62, Mou 9280 Storvorde	89 m²	425 m	01-11-2025	1.125.000 kr.	12.640 kr./m²
Drosselvej 9, Mou 9280 Storvorde	88 m²	475 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Mågevej 44, Mou 9280 Storvorde	84 m²	228 m	10-09-2026	975.000 kr.	11.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu