Vibevej 4

Villa · 157 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.249 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.448 kr/m².3.228.035 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.060.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,22 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 17 9530 Støvring	135 m²	103 m	05-09-2024	2.626.256 kr.	19.454 kr./m²
Fasanvej 2D 9530 Støvring	152 m²	195 m	09-03-2025	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Høje Støvring 16 9530 Støvring	154 m²	788 m	31-08-2024	3.795.000 kr.	24.643 kr./m²
Høje Støvring 109 9530 Støvring	150 m²	757 m	19-05-2026	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Høje Støvring 111 9530 Støvring	150 m²	770 m	18-05-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Høje Støvring 113 9530 Støvring	150 m²	782 m	16-04-2024	3.140.100 kr.	20.934 kr./m²
Høje Støvring 127 9530 Støvring	150 m²	814 m	22-09-2024	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Høje Støvring 117 9530 Støvring	150 m²	817 m	07-12-2023	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Høje Støvring 131 9530 Støvring	149 m²	794 m	04-06-2025	3.399.000 kr.	22.812 kr./m²
Høje Støvring 129 9530 Støvring	165 m²	801 m	14-01-2025	3.295.000 kr.	19.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu