Vibevej 4, 8850 Bjerringbro — Villa · 74 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.020 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1020 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.171 kr/m².1.060.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 13.427 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+24,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering810.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,81 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 5 8850 Bjerringbro	89 m²	29 m	08-07-2026	1.195.000 kr.	13.427 kr./m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	406 m	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Brogade 85 8850 Bjerringbro	65 m²	196 m	12-04-2025	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Østergade 58 8850 Bjerringbro	72 m²	989 m	15-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Mosevej 15 8850 Bjerringbro	67 m²	488 m	31-07-2025	494.000 kr.	7.373 kr./m²
Stærkærvej 43 8850 Bjerringbro	83 m²	365 m	11-12-2025	795.000 kr.	9.578 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	1,1 km	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Broparken 46 8850 Bjerringbro	90 m²	418 m	05-04-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Elmevej 10 8850 Bjerringbro	83 m²	1,2 km	17-09-2024	945.000 kr.	11.386 kr./m²
Kildevej 5 8850 Bjerringbro	86 m²	1,3 km	23-01-2025	970.000 kr.	11.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu