Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Vibevej 4

Villa · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.179.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.353 kr/m².2.476.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.771.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,58 pct. siden maj 2025
386k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.771.207 kr.Markedet · 1992476.736 kr.Markedet · 1993510.720 kr.Markedet · 1994509.760 kr.Markedet · 1995532.608 kr.Markedet · 1996538.272 kr.Markedet · 1997559.488 kr.Markedet · 1998631.392 kr.Markedet · 1999712.800 kr.Markedet · 2000913.824 kr.Markedet · 2001595.680 kr.Markedet · 2002997.824 kr.Markedet · 20031.035.360 kr.Markedet · 20041.061.760 kr.Markedet · 20051.347.072 kr.Markedet · 20061.528.704 kr.Markedet · 20071.649.952 kr.Markedet · 20081.524.672 kr.Markedet · 20091.421.568 kr.Markedet · 20101.261.344 kr.Markedet · 20111.279.968 kr.Markedet · 20121.069.056 kr.Markedet · 20131.436.256 kr.Markedet · 2014849.312 kr.Markedet · 20151.248.000 kr.Markedet · 20161.252.896 kr.Markedet · 20171.370.016 kr.Markedet · 20181.440.000 kr.Markedet · 20191.445.376 kr.Markedet · 20201.725.024 kr.Markedet · 20211.944.288 kr.Markedet · 20222.058.816 kr.Markedet · 20231.816.992 kr.Markedet · 20242.123.040 kr.Markedet · 20252.098.848 kr.Markedet · 20262.325.888 kr.Markedet · 20272.952.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.771.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1971jan.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 3
4300 Holbæk		124 m²31 m19-03-20242.995.000 kr.24.153 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup
4300 Holbæk		97 m²396 m24-10-20252.650.000 kr.27.320 kr./m²
Kalundborgvej 177
4300 Holbæk		99 m²247 m07-01-20242.450.000 kr.24.747 kr./m²
Ørnevej 4A, Allerup
4300 Holbæk		104 m²175 m11-01-20262.700.000 kr.25.962 kr./m²
Falkevej 8, Allerup
4300 Holbæk		101 m²495 m20-04-20242.375.000 kr.23.515 kr./m²
Mejsevej 3
4300 Holbæk		105 m²218 m23-05-20262.695.000 kr.25.667 kr./m²
Frilandsvej 12
4300 Holbæk		99 m²725 m10-04-20262.200.000 kr.22.222 kr./m²
Fr.Olsensvej 2A, Allerup
4300 Holbæk		88 m²341 m10-09-20252.495.000 kr.28.352 kr./m²
Frilandsvej 14
4300 Holbæk		102 m²710 m04-05-20252.100.000 kr.20.588 kr./m²
Kalundborgvej 275, Allerup
4300 Holbæk		100 m²912 m20-05-20262.100.000 kr.21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden