Vibevej 39, 7160 Tørring — Villa · 136 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.100 kr/m².1.816.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 10.467 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.468.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,49 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 1997 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 17 7160 Tørring	134 m²	226 m	15-03-2026	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Vibevej 41 7160 Tørring	120 m²	23 m	14-02-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Vibevej 37 7160 Tørring	159 m²	21 m	14-09-2026	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Vibevej 37 7160 Tørring	159 m²	21 m	22-06-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Vibevej 20 7160 Tørring	108 m²	190 m	20-05-2025	965.000 kr.	8.935 kr./m²
Svalevej 6 7160 Tørring	137 m²	217 m	12-02-2024	2.360.000 kr.	17.226 kr./m²
Spurvevej 15 7160 Tørring	141 m²	246 m	06-08-2026	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Dådyrvej 11 7160 Tørring	136 m²	679 m	04-09-2025	1.380.000 kr.	10.147 kr./m²
Aalevej 33 7160 Tørring	145 m²	180 m	06-01-2025	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²
Grønlund 12, Tørring 7160 Tørring	133 m²	580 m	30-11-2024	2.340.000 kr.	17.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu