Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Vibevej 31

Villa · 154 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.176 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.861 kr/m².1.407.543 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 9.524 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.565 kr/m²+11,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.200.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,04 pct. siden maj 1998
75k2,4M4,8M7,1M9,5M19921996200020042008201220162020202428. maj 1998795.000 kr.I dag · vores estimat1.200.777 kr.Markedet · 1992467.544 kr.Markedet · 1993441.518 kr.Markedet · 1994442.288 kr.Markedet · 1995731.654 kr.Markedet · 1996796.950 kr.Markedet · 1997348.194 kr.Markedet · 1998817.278 kr.Markedet · 19999.460.066 kr.Markedet · 2000427.812 kr.Markedet · 2001868.406 kr.Markedet · 20021.688.610 kr.Markedet · 2003721.490 kr.Markedet · 2004806.652 kr.Markedet · 2005469.392 kr.Markedet · 2006447.216 kr.Markedet · 2007999.152 kr.Markedet · 2008314.314 kr.Markedet · 2009741.048 kr.Markedet · 20101.115.730 kr.Markedet · 20111.506.582 kr.Markedet · 20121.027.950 kr.Markedet · 2013709.170 kr.Markedet · 2014503.426 kr.Markedet · 2015878.108 kr.Markedet · 2016618.310 kr.Markedet · 2017691.614 kr.Markedet · 20181.158.542 kr.Markedet · 20191.342.264 kr.Markedet · 20201.189.342 kr.Markedet · 20211.506.736 kr.Markedet · 20221.171.940 kr.Markedet · 20231.100.022 kr.Markedet · 20241.602.370 kr.Markedet · 2025999.460 kr.Markedet · 20261.083.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1998 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.200.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 6D
9982 Ålbæk		149 m²369 m12-06-20241.725.000 kr.11.577 kr./m²
Vibevej 15
9982 Ålbæk		163 m²190 m06-08-20241.100.000 kr.6.748 kr./m²
Vibevej 25
9982 Ålbæk		176 m²71 m24-09-2024900.000 kr.5.114 kr./m²
Vibevej 33
9982 Ålbæk		177 m²22 m31-10-2024775.000 kr.4.379 kr./m²
Vibevej 17
9982 Ålbæk		122 m²172 m03-08-20261.200.000 kr.9.836 kr./m²
Vibevej 29
9982 Ålbæk		105 m²25 m02-12-20251.000.000 kr.9.524 kr./m²
Vibevej 100
9982 Ålbæk		212 m²92 m09-01-20243.600.000 kr.16.981 kr./m²
Solsortevej 12
9982 Ålbæk		157 m²254 m14-04-20251.325.432 kr.8.442 kr./m²
Klitvej 10
9982 Ålbæk		151 m²577 m15-10-20261.600.000 kr.10.596 kr./m²
Møldamvej 10
9982 Ålbæk		157 m²687 m30-03-2025850.000 kr.5.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden