Vibevej 31, 7160 Tørring — Villa · 96 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.181 kr/m².1.367.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 10.467 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering933.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,96 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 20 7160 Tørring	108 m²	107 m	20-05-2025	965.000 kr.	8.935 kr./m²
Vibevej 41 7160 Tørring	120 m²	106 m	14-02-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Vibevej 17 7160 Tørring	134 m²	143 m	15-03-2026	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Vibevej 37 7160 Tørring	159 m²	62 m	14-09-2026	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Vibevej 37 7160 Tørring	159 m²	62 m	22-06-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Viborgvej 32 7160 Tørring	96 m²	660 m	17-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Aagade 32 7160 Tørring	100 m²	709 m	27-03-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Aalevej 41 7160 Tørring	112 m²	53 m	03-08-2026	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Rosavej 13 7160 Tørring	102 m²	1,6 km	10-07-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Teglværksvej 7 7160 Tørring	102 m²	1,6 km	11-01-2025	785.000 kr.	7.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu