Vibevej 23, Gundestrup

Fritidshus · 44 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.232 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 44 m².592.460 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering729.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,58 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 360.000 kr.
28. sep. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 729.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2018okt.Ejerskifte360.000 kr.
1980Bygget
1978mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 14, Gundestrup 4571 Grevinge	45 m²	92 m	31-01-2025	745.000 kr.	16.556 kr./m²
Digevej 12, Gundestrup 4571 Grevinge	46 m²	120 m	26-05-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Kløvervej 18, Gundestrup 4571 Grevinge	41 m²	238 m	06-01-2026	455.000 kr.	11.098 kr./m²
Kløvervej 1, Gundestrup 4571 Grevinge	47 m²	419 m	18-12-2025	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Fasanvej 2, Gundestrup 4571 Grevinge	46 m²	689 m	10-11-2024	255.000 kr.	5.543 kr./m²
Kløvervænget 8, Gundestrup 4571 Grevinge	48 m²	402 m	27-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Kirsebærhaven 4, Gundestrup 4571 Grevinge	40 m²	641 m	24-11-2024	485.000 kr.	12.125 kr./m²
Kløvervej 8, Gundestrup 4571 Grevinge	50 m²	356 m	14-04-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Nattergalevej 14, Gundestrup 4571 Grevinge	52 m²	323 m	16-09-2024	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Lyngtoften 5, Gundestrup 4571 Grevinge	40 m²	1,2 km	25-06-2024	800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu