Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vibevej 22

Villa · 150 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.457 kr/m².3.188.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 22.605 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.422 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.436.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,38 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.436.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2003Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 20 9000 Aalborg	178 m²	24 m	18-05-2025	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Mågevej 1A 9000 Aalborg	150 m²	339 m	31-07-2026	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Lektorvej 33 9000 Aalborg	148 m²	255 m	04-02-2025	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Rylevej 3 9000 Aalborg	142 m²	166 m	29-10-2024	4.195.000 kr.	29.542 kr./m²
Hejrevej 1B 9000 Aalborg	142 m²	240 m	15-02-2025	3.995.000 kr.	28.134 kr./m²
Lektorvej 50 9000 Aalborg	146 m²	462 m	21-04-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Dinesensvej 24 9000 Aalborg	154 m²	600 m	08-04-2025	2.955.000 kr.	19.188 kr./m²
Ny Kærvej 22 9000 Aalborg	151 m²	786 m	12-02-2025	2.275.000 kr.	15.066 kr./m²
Mågevej 13 9000 Aalborg	138 m²	235 m	05-06-2024	2.335.000 kr.	16.920 kr./m²
Fasanvej 5 9000 Aalborg	135 m²	93 m	12-08-2024	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu