Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Vibevej 2

Villa · 116 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.688.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.543 kr/m².3.380.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 25.129 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.415.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,18 pct. siden okt. 2022
252k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.915.000 kr.I dag · vores estimat3.415.895 kr.Markedet · 1992787.872 kr.Markedet · 1993591.716 kr.Markedet · 1994610.856 kr.Markedet · 1995629.184 kr.Markedet · 1996251.836 kr.Markedet · 1997745.068 kr.Markedet · 1998923.128 kr.Markedet · 1999990.872 kr.Markedet · 20001.055.832 kr.Markedet · 20011.175.312 kr.Markedet · 20021.234.124 kr.Markedet · 20031.462.528 kr.Markedet · 20041.122.300 kr.Markedet · 20052.266.872 kr.Markedet · 20062.205.972 kr.Markedet · 20072.191.588 kr.Markedet · 20082.243.788 kr.Markedet · 20092.198.200 kr.Markedet · 20101.608.108 kr.Markedet · 20111.864.120 kr.Markedet · 20121.671.908 kr.Markedet · 20131.810.296 kr.Markedet · 20141.881.056 kr.Markedet · 20152.091.364 kr.Markedet · 20162.303.296 kr.Markedet · 20172.118.508 kr.Markedet · 20182.251.792 kr.Markedet · 20192.337.052 kr.Markedet · 20202.473.004 kr.Markedet · 20212.550.376 kr.Markedet · 20222.911.948 kr.Markedet · 20232.935.612 kr.Markedet · 20242.904.060 kr.Markedet · 20252.938.976 kr.Markedet · 20263.245.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.915.000 kr.
I dag · vores estimat
3.415.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.915.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 8
3650 Ølstykke		138 m²59 m06-08-20253.660.000 kr.26.522 kr./m²
Hejrevej 5
3650 Ølstykke		119 m²37 m13-05-20243.200.000 kr.26.891 kr./m²
Fasanvej 4
3650 Ølstykke		118 m²170 m10-04-20253.145.000 kr.26.653 kr./m²
Glentevej 14
3650 Ølstykke		119 m²158 m26-03-20263.800.000 kr.31.933 kr./m²
Rørsangervej 23
3650 Ølstykke		119 m²212 m05-06-20264.602.000 kr.38.672 kr./m²
Lærkevej 29
3650 Ølstykke		111 m²115 m11-09-20252.895.000 kr.26.081 kr./m²
Nattergalevej 4
3650 Ølstykke		114 m²328 m28-01-20252.800.000 kr.24.561 kr./m²
Lærkevej 39
3650 Ølstykke		122 m²134 m13-08-20254.010.000 kr.32.869 kr./m²
Fasanvej 15
3650 Ølstykke		108 m²59 m23-02-20262.695.000 kr.24.954 kr./m²
Bellisvej 2
3650 Ølstykke		114 m²534 m15-05-20242.998.000 kr.26.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden