Vibevej 17

Villa · 152 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.998 kr/m².1.541.100 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.549.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,20 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2016 · Alm. Salg: 501.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg501.000 kr.
1987Ombygning
1972mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 11 8500 Grenaa	147 m²	64 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Svalevej 14 8500 Grenaa	156 m²	177 m	23-07-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Duevej 1 8500 Grenaa	155 m²	371 m	28-08-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Enghavevej 24 8500 Grenaa	150 m²	799 m	23-05-2024	915.000 kr.	6.100 kr./m²
Ågade 11 8500 Grenaa	162 m²	475 m	29-03-2026	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Skovsvinget 27 8500 Grenaa	155 m²	939 m	21-06-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²
Enghegnet 8 8500 Grenaa	158 m²	823 m	14-06-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Enghegnet 26 8500 Grenaa	160 m²	731 m	28-12-2024	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Engdalen 23 8500 Grenaa	148 m²	980 m	06-08-2025	1.798.000 kr.	12.149 kr./m²
Engdalen 14 8500 Grenaa	148 m²	993 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu