Vibevej 12

Villa · 214 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.222 kr/m².10.738.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering10.885.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,67 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.885.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2004Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 10 8240 Risskov	219 m²	89 m	13-10-2025	8.800.000 kr.	40.183 kr./m²
Strandhusvej 1 8240 Risskov	218 m²	150 m	23-01-2025	7.450.000 kr.	34.174 kr./m²
Tranevej 17 8240 Risskov	209 m²	362 m	01-03-2026	11.995.000 kr.	57.392 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C 8240 Risskov	224 m²	238 m	05-06-2026	13.800.000 kr.	61.607 kr./m²
Humlevej 19 8240 Risskov	219 m²	484 m	28-01-2026	13.995.000 kr.	63.904 kr./m²
Strandhusvej 2B 8240 Risskov	200 m²	161 m	20-07-2026	10.600.000 kr.	53.000 kr./m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	517 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	245 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Sejrs Allé 32 8240 Risskov	209 m²	1,0 km	22-11-2024	10.150.000 kr.	48.565 kr./m²
Engmarksvej 6 8240 Risskov	187 m²	467 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	61.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu