Prisvurdering · 8240 Risskov

Vibevej 11

Villa · 191 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.387 kr/m².10.158.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering10.479.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,74 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.479.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020dec.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	260 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Strandhusvej 2B 8240 Risskov	200 m²	160 m	20-07-2026	10.600.000 kr.	53.000 kr./m²
Engmarksvej 6 8240 Risskov	187 m²	490 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	61.497 kr./m²
Rylevej 8 8240 Risskov	175 m²	49 m	08-05-2025	9.498.000 kr.	54.274 kr./m²
Stenvadet 4 8240 Risskov	173 m²	175 m	29-06-2025	7.900.000 kr.	45.665 kr./m²
Prins Knuds Vej 23 8240 Risskov	195 m²	898 m	23-04-2024	11.225.000 kr.	57.564 kr./m²
Prins Knuds Vej 16 8240 Risskov	195 m²	931 m	19-08-2024	9.995.000 kr.	51.256 kr./m²
Tranevej 17 8240 Risskov	209 m²	398 m	01-03-2026	11.995.000 kr.	57.392 kr./m²
Lærkevej 16A 8240 Risskov	170 m²	307 m	11-06-2026	11.530.000 kr.	67.824 kr./m²
Rylevej 10 8240 Risskov	219 m²	51 m	13-10-2025	8.800.000 kr.	40.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu