Vibevej 10

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 629 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.345 kr/m².3.230.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.103.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,56 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.103.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt på tvangsauktion1.050.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2006majEjerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 2 3550 Slangerup	146 m²	160 m	27-02-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Duevej 5 3550 Slangerup	138 m²	90 m	30-08-2025	2.275.000 kr.	16.486 kr./m²
Strandstræde 11 3550 Slangerup	150 m²	352 m	20-11-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Brobæksgade 5 3550 Slangerup	146 m²	650 m	12-09-2024	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Mejsevej 8 3550 Slangerup	138 m²	256 m	27-08-2025	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Thyravej 4 3550 Slangerup	144 m²	698 m	19-02-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Mølledammen 4 3550 Slangerup	147 m²	799 m	08-09-2025	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Birkemosevej 9 3550 Slangerup	143 m²	695 m	25-02-2025	4.865.000 kr.	34.021 kr./m²
Højtoften 8 3550 Slangerup	150 m²	679 m	22-11-2024	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²
Parkvej 25 3550 Slangerup	142 m²	738 m	29-01-2026	3.025.000 kr.	21.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu