Menu
For mæglere Log ind
Kongensgade 26
G

Prisvurdering · 3550 Slangerup

Kongensgade 26

Villa · 50 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Erhvervsareal
203 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.212 kr/m².2.312.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 21.591 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 24.150 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering965.626 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.011.963 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,48 pct. siden apr. 2008
123k579k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202410. apr. 20081.950.000 kr.I dag · vores estimat965.626 kr.Markedet · 1992231.650 kr.Markedet · 1993271.400 kr.Markedet · 1994215.500 kr.Markedet · 1995288.150 kr.Markedet · 1996379.150 kr.Markedet · 1997386.700 kr.Markedet · 1998447.750 kr.Markedet · 1999482.600 kr.Markedet · 2000584.400 kr.Markedet · 2001410.450 kr.Markedet · 2002568.350 kr.Markedet · 2003659.850 kr.Markedet · 2004715.350 kr.Markedet · 2005692.700 kr.Markedet · 2006818.250 kr.Markedet · 20071.126.450 kr.Markedet · 2008910.850 kr.Markedet · 2009662.150 kr.Markedet · 2010696.700 kr.Markedet · 2011787.150 kr.Markedet · 2012512.500 kr.Markedet · 2013737.700 kr.Markedet · 2014761.700 kr.Markedet · 2015625.000 kr.Markedet · 2016672.250 kr.Markedet · 2017740.400 kr.Markedet · 2018905.250 kr.Markedet · 2019979.000 kr.Markedet · 20201.014.850 kr.Markedet · 20211.201.300 kr.Markedet · 2022921.950 kr.Markedet · 20231.050.700 kr.Markedet · 20241.092.550 kr.Markedet · 20251.062.150 kr.Markedet · 20261.064.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2008 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
965.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jordhøjvej 18A, Jordhøj
3550 Slangerup		68 m²719 m08-05-20262.100.000 kr.30.882 kr./m²
Kongshøj Alle 11
3550 Slangerup		79 m²131 m16-09-20252.075.000 kr.26.266 kr./m²
Nybrovej 6
3550 Slangerup		84 m²173 m03-11-20253.375.000 kr.40.179 kr./m²
Jørlunde Overdrev 1, Jørlunde
3550 Slangerup		74 m²2,3 km07-11-20241.650.000 kr.22.297 kr./m²
Hillerødvej 10
3550 Slangerup		85 m²817 m13-11-20231.700.000 kr.20.000 kr./m²
Nybrovej 9
3550 Slangerup		90 m²167 m06-09-20242.150.000 kr.23.889 kr./m²
Åvej 6
3550 Slangerup		90 m²466 m24-08-20242.100.000 kr.23.333 kr./m²
Skovgårdsvej 5
3550 Slangerup		90 m²716 m21-07-20262.700.000 kr.30.000 kr./m²
Kingovej 11
3550 Slangerup		98 m²104 m20-11-20253.620.000 kr.36.939 kr./m²
Frederiksborgvej 5
3550 Slangerup		90 m²1,6 km12-06-20251.650.000 kr.18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden