Vibevej 1

Villa · 75 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 669 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.748 kr/m².978.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.084.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,56 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 41 8752 Østbirk	72 m²	1,5 km	04-02-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Storegade 82 8752 Østbirk	91 m²	289 m	19-08-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Lundsvej 5 8752 Østbirk	93 m²	182 m	05-09-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Irisvej 3 8752 Østbirk	100 m²	288 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Kongevej 18, Vestbirk 8752 Østbirk	80 m²	2,5 km	22-08-2024	825.000 kr.	10.312 kr./m²
Ryvej 22 8752 Østbirk	96 m²	1,0 km	25-03-2026	1.002.000 kr.	10.438 kr./m²
Kongevej 21, Vestbirk 8752 Østbirk	69 m²	2,7 km	11-03-2024	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Blichersvej 6 8752 Østbirk	100 m²	670 m	09-12-2025	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Storegade 64 8752 Østbirk	105 m²	242 m	03-11-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Birkevej 5 8752 Østbirk	108 m²	80 m	24-09-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu