Vibevænget 8, 6760 Ribe — Villa · 132 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.333 kr/m².1.742.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevænget gns: 12.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.635.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 14 6760 Ribe	124 m²	55 m	04-04-2024	1.815.000 kr.	14.637 kr./m²
Vibevænget 2 6760 Ribe	154 m²	76 m	18-01-2026	1.848.000 kr.	12.000 kr./m²
Vibevænget 6 6760 Ribe	228 m²	23 m	29-12-2025	2.370.000 kr.	10.395 kr./m²
Porten Toft 31 6760 Ribe	133 m²	280 m	27-05-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Svalevænget 15 6760 Ribe	129 m²	174 m	16-02-2024	1.790.000 kr.	13.876 kr./m²
Nørremarksvej 61 6760 Ribe	136 m²	215 m	10-08-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Spurvevænget 10 6760 Ribe	135 m²	293 m	21-11-2023	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Mejsevænget 2 6760 Ribe	127 m²	212 m	01-07-2026	1.680.000 kr.	13.228 kr./m²
Mejsevænget 2 6760 Ribe	127 m²	212 m	18-09-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Drosselvænget 1 6760 Ribe	140 m²	85 m	29-12-2025	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu