Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vibesøvej 2, Gundsømagle

Landejendom · 170 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 87.390 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Erhvervsareal
24 m²
Grundareal
87390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.589 kr/m².8.670.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)87390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.560.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,32 pct. siden jul. 2020
220k6,2M12,1M18,1M24,1M19921996200020042008201220162020202428. jul. 20204.600.000 kr.I dag · vores estimat11.560.621 kr.Markedet · 19923.818.880 kr.Markedet · 19932.123.300 kr.Markedet · 1994948.770 kr.Markedet · 19952.159.510 kr.Markedet · 19961.997.670 kr.Markedet · 19971.554.820 kr.Markedet · 19982.105.790 kr.Markedet · 19991.992.740 kr.Markedet · 20001.622.820 kr.Markedet · 20012.399.210 kr.Markedet · 20022.487.100 kr.Markedet · 20031.306.790 kr.Markedet · 20042.347.360 kr.Markedet · 20051.749.980 kr.Markedet · 20062.534.530 kr.Markedet · 20073.400.850 kr.Markedet · 20085.540.470 kr.Markedet · 20092.457.860 kr.Markedet · 20103.796.780 kr.Markedet · 20112.263.380 kr.Markedet · 20121.700.000 kr.Markedet · 20134.399.940 kr.Markedet · 20143.709.570 kr.Markedet · 20153.011.890 kr.Markedet · 20161.551.590 kr.Markedet · 20173.435.190 kr.Markedet · 20184.603.090 kr.Markedet · 20194.151.230 kr.Markedet · 20205.328.140 kr.Markedet · 20216.086.000 kr.Markedet · 20224.965.360 kr.Markedet · 202324.057.890 kr.Markedet · 20245.577.020 kr.Markedet · 20254.901.780 kr.Markedet · 20266.025.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2020 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.560.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkholm 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		132 m²2,0 km05-04-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle
4000 Roskilde		151 m²2,9 km05-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²1,6 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²6,0 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²8,2 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²9,3 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²6,3 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²14,8 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²14,3 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge
4000 Roskilde		163 m²16,0 km13-03-20254.700.000 kr.28.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden