Vibelunden 5

Fritidshus · 103 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.888 kr/m².1.383.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibelunden gns: 13.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.396.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,25 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 670.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
jul.Ejerskifte
2023Ombygning
2022feb.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibelunden 11 9370 Hals	76 m²	68 m	08-08-2025	1.055.000 kr.	13.882 kr./m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	506 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	297 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²
Svingelen 16 9370 Hals	98 m²	216 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Kongelunden Vest 15, Koldkær 9370 Hals	102 m²	560 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	193 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	169 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Svingelen 25 9370 Hals	112 m²	172 m	01-09-2024	2.301.000 kr.	20.545 kr./m²
Helbrechtskær 23, Kongelunden 9370 Hals	108 m²	491 m	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Østerstrand 66 9370 Hals	100 m²	765 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu