Vibelunden 11

Fritidshus · 76 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.929 kr/m².923.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibelunden gns: 13.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering939.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,98 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
2019jun.Ejerskifte850.000 kr.
2001sep.Ejerandel overdraget
1992feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibelunden 5 9370 Hals	103 m²	68 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Møllestenen 9 9370 Hals	76 m²	516 m	10-02-2025	880.000 kr.	11.579 kr./m²
Kongelunden 21, Koldkær 9370 Hals	75 m²	477 m	02-06-2025	1.235.000 kr.	16.467 kr./m²
Kongevejen 69 9370 Hals	73 m²	286 m	09-06-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Kongelunden 18, Koldkær 9370 Hals	74 m²	409 m	30-09-2025	625.000 kr.	8.446 kr./m²
Koldkærgårdsvej 15, Koldkær 9370 Hals	73 m²	333 m	23-04-2026	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Kongeparken 1, Koldkær 9370 Hals	72 m²	268 m	01-03-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Østerstrand 32 9370 Hals	78 m²	550 m	13-08-2024	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Lonevej 27, Torndal 9370 Hals	75 m²	684 m	10-05-2026	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Koldkærgårdsvej 9, Koldkær 9370 Hals	72 m²	368 m	17-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu