Vibeholmsalle 38, 8700 Horsens — Villa · 107 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 733 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 733 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.746 kr/m².1.576.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibeholmsalle gns: 14.520 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.569.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibeholmsalle 28 8700 Horsens	107 m²	104 m	16-04-2026	1.745.000 kr.	16.308 kr./m²
Vibeholmsalle 24 8700 Horsens	190 m²	146 m	14-03-2024	2.545.000 kr.	13.395 kr./m²
Lokesalle 16 8700 Horsens	107 m²	293 m	11-11-2024	1.284.000 kr.	12.000 kr./m²
Vedbæksvænget 16 8700 Horsens	104 m²	164 m	19-05-2025	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²
Beringsvej 89 8700 Horsens	110 m²	216 m	06-11-2025	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Ternebakkevej 40 8700 Horsens	105 m²	311 m	08-01-2025	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Kirkeskovvej 12 8700 Horsens	106 m²	425 m	17-08-2026	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Symfonialle 6 8700 Horsens	106 m²	470 m	11-09-2025	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Hyldevej 6 8700 Horsens	106 m²	474 m	07-09-2026	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Strandkærvej 11 8700 Horsens	109 m²	449 m	30-10-2024	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu