Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vibeholms Vænge 101

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2019. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.751 kr/m².3.769.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibeholms gns: 28.026 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.386.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,20 pct. siden jan. 1997
448k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 19971.119.740 kr.22. apr. 20142.050.000 kr.30. okt. 20254.250.000 kr.1. mar. 20264.250.000 kr.I dag · vores estimat4.386.164 kr.Markedet · 1992928.356 kr.Markedet · 1993811.824 kr.Markedet · 19941.202.448 kr.Markedet · 19951.092.624 kr.Markedet · 19961.073.592 kr.Markedet · 1997448.344 kr.Markedet · 19981.302.756 kr.Markedet · 19991.459.380 kr.Markedet · 20001.028.196 kr.Markedet · 20011.933.464 kr.Markedet · 20021.722.864 kr.Markedet · 20032.109.276 kr.Markedet · 20042.230.800 kr.Markedet · 20052.559.648 kr.Markedet · 20063.081.156 kr.Markedet · 20073.187.236 kr.Markedet · 20083.036.696 kr.Markedet · 20092.743.728 kr.Markedet · 20101.915.836 kr.Markedet · 20112.509.104 kr.Markedet · 20122.243.124 kr.Markedet · 20131.368.900 kr.Markedet · 20142.662.296 kr.Markedet · 20152.314.260 kr.Markedet · 20162.780.388 kr.Markedet · 20173.045.276 kr.Markedet · 20183.168.360 kr.Markedet · 20192.951.364 kr.Markedet · 20203.336.372 kr.Markedet · 20213.579.732 kr.Markedet · 20224.255.992 kr.Markedet · 20234.117.620 kr.Markedet · 20243.843.528 kr.Markedet · 20253.607.500 kr.Markedet · 20265.514.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg
1.119.740 kr.
22. apr. 2014 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
30. okt. 2025 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.386.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2014apr.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte1.119.740 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibeholms Vænge 96
2635 Ishøj		150 m²271 m02-01-20243.690.000 kr.24.600 kr./m²
Vibeholms Vænge 44
2635 Ishøj		147 m²173 m29-01-20253.100.000 kr.21.088 kr./m²
Vibeholms Vænge 10
2635 Ishøj		143 m²304 m18-03-20244.150.000 kr.29.021 kr./m²
Vibeholms Vænge 64
2635 Ishøj		136 m²199 m11-01-20254.100.000 kr.30.147 kr./m²
Vibeholms Vænge 119
2635 Ishøj		129 m²54 m12-12-20234.300.000 kr.33.333 kr./m²
Vibeholms Vænge 125
2635 Ishøj		124 m²118 m10-11-20243.500.000 kr.28.226 kr./m²
Vibeholms Vænge 12
2635 Ishøj		126 m²297 m09-03-20243.600.000 kr.28.571 kr./m²
Vibeholms Vænge 98
2635 Ishøj		122 m²292 m18-08-20254.250.000 kr.34.836 kr./m²
Vibeholms Vænge 123
2635 Ishøj		194 m²101 m10-07-20243.814.000 kr.19.660 kr./m²
Vibeholms Vænge 51
2635 Ishøj		114 m²100 m30-09-20243.195.000 kr.28.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden