Vibækvej 7, Alslev

Landejendom · 150 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 574.859 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 574859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.720.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.097 kr/m².3.131.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)574859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.608.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,32 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.608.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, andet5.150.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibækvej 28, Alslev 6800 Varde	205 m²	816 m	08-01-2024	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Vibækvej 43, Alslev 6800 Varde	209 m²	1,4 km	12-12-2024	2.775.000 kr.	13.278 kr./m²
Vibækvej 30, Alslev 6800 Varde	220 m²	859 m	07-08-2025	3.550.000 kr.	16.136 kr./m²
Forumvej 45, Alslev 6800 Varde	128 m²	1,6 km	20-06-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Kirkegade 62, Alslev 6800 Varde	179 m²	1,8 km	12-11-2024	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Torrupvej 82 6800 Varde	150 m²	4,7 km	05-03-2024	3.690.000 kr.	24.600 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	4,6 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Torrupvej 74 6800 Varde	117 m²	4,4 km	31-08-2025	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	4,2 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs 6800 Varde	221 m²	2,6 km	09-09-2024	2.050.000 kr.	9.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu