Valmuevej 6, Alslev, 6800 Varde — Villa · 147 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6800). Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.320 kr/m² × 147 m².1.958.040 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.866.100 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 1.818.486 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 5, Alslev 6800 Varde	108 m²	33 m	29-04-2024	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Forumvej 23, Alslev 6800 Varde	150 m²	304 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Blåbærvej 5, Alslev 6800 Varde	140 m²	239 m	16-10-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Plutovej 23, Alslev 6800 Varde	153 m²	428 m	11-06-2026	2.595.000 kr.	16.961 kr./m²
Marsvej 17, Alslev 6800 Varde	150 m²	600 m	15-08-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Violvej 8, Alslev 6800 Varde	134 m²	63 m	12-10-2025	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Plutovej 11, Alslev 6800 Varde	153 m²	459 m	23-07-2024	1.881.000 kr.	12.294 kr./m²
Marsvej 24, Alslev 6800 Varde	151 m²	574 m	20-05-2025	2.748.000 kr.	18.199 kr./m²
Korshøjvej 7, Alslev 6800 Varde	155 m²	376 m	22-10-2023	1.175.000 kr.	7.581 kr./m²
Marsvej 36, Alslev 6800 Varde	151 m²	595 m	17-11-2025	2.760.000 kr.	18.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu