Prisvurdering · 6800 Varde

Vibækvej 11, Alslev

Villa · 150 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 6.818 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 6818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.320 kr/m² × 150 m².1.998.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.805.174 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.617.874 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,46 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel1.550.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 3, Alslev 6800 Varde	153 m²	1,1 km	04-04-2024	1.875.000 kr.	12.255 kr./m²
Forumvej 23, Alslev 6800 Varde	150 m²	1,3 km	12-12-2023	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Marsvej 36, Alslev 6800 Varde	151 m²	1,3 km	17-11-2025	2.760.000 kr.	18.278 kr./m²
Korshøjvej 7, Alslev 6800 Varde	155 m²	1,1 km	22-10-2023	1.175.000 kr.	7.581 kr./m²
Marsvej 17, Alslev 6800 Varde	150 m²	1,4 km	15-08-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Marsvej 24, Alslev 6800 Varde	151 m²	1,4 km	20-05-2025	2.748.000 kr.	18.199 kr./m²
Plutovej 23, Alslev 6800 Varde	153 m²	1,3 km	11-06-2026	2.595.000 kr.	16.961 kr./m²
Saturnvej 21, Alslev 6800 Varde	152 m²	1,4 km	06-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Plutovej 11, Alslev 6800 Varde	153 m²	1,4 km	23-07-2024	1.881.000 kr.	12.294 kr./m²
Plutovej 21, Alslev 6800 Varde	160 m²	1,3 km	17-09-2025	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu