Vibækvej 43, Alslev

Landejendom · 209 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 35.326 m², 5 værelser, opført i 1882, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 35326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.249.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.870 kr/m².5.015.500 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.947.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,29 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.947.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2005Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibækvej 28, Alslev 6800 Varde	205 m²	724 m	08-01-2024	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Vibækvej 30, Alslev 6800 Varde	220 m²	678 m	07-08-2025	3.550.000 kr.	16.136 kr./m²
Kirkegade 62, Alslev 6800 Varde	179 m²	770 m	12-11-2024	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs 6800 Varde	221 m²	3,6 km	09-09-2024	2.050.000 kr.	9.276 kr./m²
Tulsmarkvej 38 6800 Varde	214 m²	4,6 km	25-03-2025	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	4,7 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Forumvej 45, Alslev 6800 Varde	128 m²	3,0 km	20-06-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	4,9 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Elinelundvej 23 6800 Varde	206 m²	7,4 km	22-01-2025	2.155.000 kr.	10.461 kr./m²
Ortenvej 107 6800 Varde	231 m²	6,8 km	19-12-2023	19.300.000 kr.	83.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu