Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Tulsmarkvej 38

Landejendom · 214 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 183.147 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1989. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
183147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
821.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.097 kr/m².3.131.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk214 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)183147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.111.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,07 pct. siden apr. 2025
223k5,6M10,9M16,3M21,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat5.111.085 kr.Markedet · 1992593.422 kr.Markedet · 19933.496.332 kr.Markedet · 1994728.242 kr.Markedet · 19951.405.124 kr.Markedet · 19961.174.004 kr.Markedet · 19972.323.612 kr.Markedet · 19981.278.864 kr.Markedet · 19991.793.320 kr.Markedet · 20001.443.430 kr.Markedet · 20017.555.698 kr.Markedet · 20021.637.314 kr.Markedet · 20039.569.010 kr.Markedet · 2004637.720 kr.Markedet · 20051.954.890 kr.Markedet · 2006666.182 kr.Markedet · 20072.724.220 kr.Markedet · 20081.138.480 kr.Markedet · 20093.199.728 kr.Markedet · 20103.692.784 kr.Markedet · 20112.015.666 kr.Markedet · 20122.018.234 kr.Markedet · 201310.028.254 kr.Markedet · 20142.849.838 kr.Markedet · 20158.377.458 kr.Markedet · 20162.904.194 kr.Markedet · 20175.350.000 kr.Markedet · 20183.307.370 kr.Markedet · 20192.529.052 kr.Markedet · 20203.667.960 kr.Markedet · 20213.230.544 kr.Markedet · 20224.853.520 kr.Markedet · 20233.598.410 kr.Markedet · 20245.532.756 kr.Markedet · 20255.515.208 kr.Markedet · 202619.993.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.111.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torrupvej 82
6800 Varde		150 m²2,1 km05-03-20243.690.000 kr.24.600 kr./m²
Vibækvej 30, Alslev
6800 Varde		220 m²4,4 km07-08-20253.550.000 kr.16.136 kr./m²
Vibækvej 28, Alslev
6800 Varde		205 m²4,4 km08-01-20245.300.000 kr.25.854 kr./m²
Vibækvej 43, Alslev
6800 Varde		209 m²4,6 km12-12-20242.775.000 kr.13.278 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs
6800 Varde		221 m²5,1 km09-09-20242.050.000 kr.9.276 kr./m²
Torrupvej 74
6800 Varde		117 m²1,8 km31-08-20251.650.000 kr.14.103 kr./m²
Forumvej 45, Alslev
6800 Varde		128 m²3,2 km20-06-20243.875.000 kr.30.273 kr./m²
Kirkegade 62, Alslev
6800 Varde		179 m²5,3 km12-11-20241.795.000 kr.10.028 kr./m²
Gl Kærvej 24
6800 Varde		189 m²7,2 km16-06-20243.730.000 kr.19.735 kr./m²
Vestre Landevej 145
6800 Varde		164 m²7,9 km27-05-20242.900.000 kr.17.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden