Vibækvej 18, Nørå

Landejendom · 182 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 189.869 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 189869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.061 kr/m².5.612.300 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)189869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.857.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,29 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.857.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2024majEjerskifte
2003sep.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibækvej 16, Nørå 6740 Bramming	166 m²	249 m	05-12-2023	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Vibækvej 12, Vibæk 6740 Bramming	311 m²	692 m	21-10-2024	11.400.000 kr.	36.656 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå 6740 Bramming	191 m²	1,1 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Størsbølvej 14, Endrup 6740 Bramming	178 m²	1,9 km	08-07-2024	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Størsbølvej 12, Størsbøl 6740 Bramming	145 m²	1,7 km	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.828 kr./m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong 6740 Bramming	153 m²	3,0 km	12-01-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Grimstrupvej 7, Ravnsø 6740 Bramming	210 m²	3,1 km	26-02-2024	24.250.000 kr.	115.476 kr./m²
Gummesmarkvej 2, Vong 6740 Bramming	132 m²	3,1 km	08-02-2024	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Bendiksensvej 3, Tømmerby 6740 Bramming	208 m²	5,4 km	14-05-2025	1.698.000 kr.	8.163 kr./m²
Sejstrupvej 4, Sejstrup 6740 Bramming	184 m²	7,2 km	27-08-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu