Frederiksgade 16

Rækkehus · 88 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 228 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.298 kr/m².1.737.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 17.558 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.498 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.415.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,63 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2014jul.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 7 5500 Middelfart	90 m²	44 m	21-08-2025	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²
Frederiksgade 21 5500 Middelfart	110 m²	29 m	19-02-2026	1.825.000 kr.	16.591 kr./m²
Gotlandsvej 5 5500 Middelfart	85 m²	481 m	01-04-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Søndergade 49 5500 Middelfart	87 m²	804 m	04-04-2026	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Stationsvej 17 5500 Middelfart	83 m²	798 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Knorregade 36 5500 Middelfart	90 m²	1,1 km	16-06-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Gl Banegårdsvej 6 5500 Middelfart	75 m²	184 m	21-04-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Søndergade 7 5500 Middelfart	92 m²	1,0 km	20-11-2024	2.445.000 kr.	26.576 kr./m²
Nygade 28 5500 Middelfart	97 m²	640 m	12-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Solsortevej 26 5500 Middelfart	89 m²	1,4 km	16-12-2025	2.210.000 kr.	24.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu