Søndergade 49

Rækkehus · 87 m² · bygget 1764

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 120 m², 3 værelser, opført i 1764. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1764
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.570 kr/m².1.626.200 kr.
2Alders-risiko (262 år)Huset er 262 år gammelt (opført 1764). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.751.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,41 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.795.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.525.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1764Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 7 5500 Middelfart	92 m²	201 m	20-11-2024	2.445.000 kr.	26.576 kr./m²
Søndergade 52 5500 Middelfart	76 m²	105 m	03-08-2025	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Søndergade 26 5500 Middelfart	76 m²	184 m	28-04-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Søndergade 35 5500 Middelfart	66 m²	95 m	29-05-2026	1.695.000 kr.	25.682 kr./m²
Søndergade 67 5500 Middelfart	113 m²	78 m	05-05-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Søndergade 110 5500 Middelfart	60 m²	161 m	03-11-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Søndergade 25 5500 Middelfart	59 m²	127 m	17-10-2023	1.370.000 kr.	23.220 kr./m²
Søndergade 44 5500 Middelfart	56 m²	125 m	19-11-2025	1.182.000 kr.	21.107 kr./m²
Knorregade 36 5500 Middelfart	90 m²	289 m	16-06-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Stationsvej 17 5500 Middelfart	83 m²	215 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu