Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Vestre Uglevej 6

Villa · 165 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.800 kr/m².5.662.340 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 35.203 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.310 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1945-bygning · Prisstigning 973% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.184.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,62 pct. siden sep. 1996
467k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202411. sep. 1996624.114 kr.7. okt. 1996624.114 kr.30. jun. 20266.695.000 kr.I dag · vores estimat6.184.557 kr.Markedet · 19921.055.835 kr.Markedet · 1993754.050 kr.Markedet · 19941.062.930 kr.Markedet · 19951.218.525 kr.Markedet · 19961.540.935 kr.Markedet · 19971.318.680 kr.Markedet · 19982.011.515 kr.Markedet · 19991.545.555 kr.Markedet · 20001.167.375 kr.Markedet · 20011.844.205 kr.Markedet · 20021.960.365 kr.Markedet · 20032.182.290 kr.Markedet · 20042.386.395 kr.Markedet · 20052.622.675 kr.Markedet · 20063.619.935 kr.Markedet · 20074.743.915 kr.Markedet · 20083.666.630 kr.Markedet · 20093.001.020 kr.Markedet · 20102.795.430 kr.Markedet · 20112.843.445 kr.Markedet · 20123.246.870 kr.Markedet · 20132.488.860 kr.Markedet · 20142.806.155 kr.Markedet · 20153.311.550 kr.Markedet · 20162.901.690 kr.Markedet · 20173.607.065 kr.Markedet · 20184.125.000 kr.Markedet · 20194.028.805 kr.Markedet · 20204.425.630 kr.Markedet · 20214.808.100 kr.Markedet · 20225.322.900 kr.Markedet · 20235.201.130 kr.Markedet · 20245.359.035 kr.Markedet · 20255.887.530 kr.Markedet · 20266.303.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1996 · Alm. Salg
624.114 kr.
7. okt. 1996 · Alm. Salg
624.114 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
6.695.000 kr.
I dag · vores estimat
6.184.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte6.695.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte624.114 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg624.114 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Uglevej 3
2680 Solrød Strand		146 m²37 m28-10-20245.350.000 kr.36.644 kr./m²
Kellermanns Allé 7
2680 Solrød Strand		165 m²200 m01-08-20246.300.000 kr.38.182 kr./m²
Fyrrevej 11
2680 Solrød Strand		166 m²366 m15-01-20245.975.000 kr.35.994 kr./m²
Fuglesangsvej 3
2680 Solrød Strand		169 m²237 m16-02-20244.150.000 kr.24.556 kr./m²
Uglevej 12A
2680 Solrød Strand		169 m²253 m03-10-20245.400.000 kr.31.953 kr./m²
Fasanvej 48
2680 Solrød Strand		163 m²351 m31-03-20254.850.000 kr.29.755 kr./m²
Birkevænget 5
2680 Solrød Strand		165 m²451 m23-01-20267.425.000 kr.45.000 kr./m²
Lærkevej 3
2680 Solrød Strand		164 m²440 m04-07-20254.058.400 kr.24.746 kr./m²
Engpibervej 5
2680 Solrød Strand		161 m²327 m27-11-20255.615.000 kr.34.876 kr./m²
Spættevej 30B
2680 Solrød Strand		162 m²407 m21-10-20257.500.000 kr.46.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden