Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Fasanvej 8

Villa · 186 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 917 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C1. Udbydes aktuelt til 7.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 917 m²
Indbygget carport: 30 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.808 kr/m².7.652.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.269.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,33 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.269.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 48 2680 Solrød Strand	163 m²	684 m	31-03-2025	4.850.000 kr.	29.755 kr./m²
Aspevej 11 2680 Solrød Strand	182 m²	435 m	29-04-2025	6.900.000 kr.	37.912 kr./m²
Lyngvej 17 2680 Solrød Strand	182 m²	475 m	10-01-2025	11.700.000 kr.	64.286 kr./m²
Duevej 43 2680 Solrød Strand	182 m²	562 m	04-08-2024	12.500.000 kr.	68.681 kr./m²
Huginsvej 18 2680 Solrød Strand	190 m²	567 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Ellevej 6 2680 Solrød Strand	180 m²	511 m	02-02-2025	8.200.000 kr.	45.556 kr./m²
Vestre Plantagevej 6 2680 Solrød Strand	179 m²	471 m	11-05-2026	7.025.000 kr.	39.246 kr./m²
Egevej 8 2680 Solrød Strand	195 m²	462 m	09-11-2024	5.995.000 kr.	30.744 kr./m²
Kløvermarken 10 2680 Solrød Strand	184 m²	785 m	31-10-2025	5.350.000 kr.	29.076 kr./m²
Egevej 17 2680 Solrød Strand	193 m²	570 m	15-10-2024	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu