Vestre Strandallé 90

Villa · 208 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.470 kr/m².8.200.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 42.905 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.636.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,09 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.636.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1985majEjerskifte
1957Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	994 m	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²
Vestre Strandallé 154A 8240 Risskov	159 m²	1,0 km	20-03-2025	5.275.000 kr.	33.176 kr./m²
Vestre Strandallé 153 8240 Risskov	141 m²	1,1 km	19-11-2025	7.875.000 kr.	55.851 kr./m²
Vestre Strandallé 152 8240 Risskov	137 m²	1,0 km	29-08-2024	5.498.000 kr.	40.131 kr./m²
Mageltornvej 12C 8240 Risskov	209 m²	541 m	22-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	173 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Miravej 2 8240 Risskov	205 m²	790 m	18-01-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	159 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Skolevangs Allé 68 8240 Risskov	219 m²	536 m	03-07-2025	14.504.000 kr.	66.228 kr./m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	486 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu