Vestre Skivevej 63, Kjeldbjerg

Landejendom · 170 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 295.797 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Viborg Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 295797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.271 kr/m².8.802.800 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)295797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.577.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-93,26 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 56.763.244 kr.
8. okt. 2023 · Alm. Salg: 82.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.577.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg82.800.000 kr.
2022nov.Ejerskifte56.763.244 kr.
2016sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted 7800 Skive	175 m²	3,4 km	16-09-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	4,0 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	5,1 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Egebjergvej 33, Vridsted 7800 Skive	157 m²	5,1 km	18-04-2025	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	4,3 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup 7800 Skive	160 m²	6,1 km	31-10-2024	22.900.000 kr.	143.125 kr./m²
Grønbjergvej 2, Trevad 7800 Skive	273 m²	2,9 km	18-02-2025	2.900.000 kr.	10.623 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	6,0 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	6,9 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Dueholmvej 2, Dueholm 7800 Skive	231 m²	5,7 km	18-03-2026	23.913.000 kr.	103.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu