Menu
For mæglere Log ind
Vrouevej 28, Vroue
D

Prisvurdering · 7800 Skive

Vrouevej 28, Vroue

Villa · 410 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 410 m², grund på 2.425 m², 10 værelser, opført i 1914. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
410 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
2425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi
319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.371 kr/m².2.334.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk410 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+83%). Justering på basis-pris: -12.4%-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.423.532 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 4.389.144 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,31 pct. siden jul. 2023
1,1M2,0M2,8M3,7M4,6M19921996200020042008201220162020202418. jul. 20231.125.000 kr.I dag · vores estimat3.423.532 kr.Markedet · 19921.658.450 kr.Markedet · 19931.468.620 kr.Markedet · 19941.833.520 kr.Markedet · 19951.844.590 kr.Markedet · 19961.473.950 kr.Markedet · 19972.018.840 kr.Markedet · 19982.201.700 kr.Markedet · 19992.252.950 kr.Markedet · 20002.277.550 kr.Markedet · 20012.302.560 kr.Markedet · 20022.669.100 kr.Markedet · 20032.182.840 kr.Markedet · 20042.519.860 kr.Markedet · 20053.108.620 kr.Markedet · 20063.570.690 kr.Markedet · 20072.942.160 kr.Markedet · 20083.015.960 kr.Markedet · 20093.326.330 kr.Markedet · 20103.494.840 kr.Markedet · 20113.080.330 kr.Markedet · 20123.168.890 kr.Markedet · 20132.609.240 kr.Markedet · 20143.132.810 kr.Markedet · 20153.591.600 kr.Markedet · 20163.337.400 kr.Markedet · 20173.262.780 kr.Markedet · 20184.439.890 kr.Markedet · 20193.172.990 kr.Markedet · 20203.869.170 kr.Markedet · 20214.001.600 kr.Markedet · 20223.766.260 kr.Markedet · 20234.114.350 kr.Markedet · 20244.177.900 kr.Markedet · 20254.565.350 kr.Markedet · 20263.418.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 410 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2023 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.423.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstetoften 20, Vridsted
7800 Skive		240 m²1,7 km15-08-20242.800.000 kr.11.667 kr./m²
Elmebakken 8, Vridsted
7800 Skive		215 m²1,7 km01-06-20251.260.000 kr.5.860 kr./m²
Trandumvej 4, Trevad
7800 Skive		260 m²3,5 km10-12-20252.085.000 kr.8.019 kr./m²
Vestre Skivevej 55, Kjeldbjerg
7800 Skive		221 m²3,5 km28-06-20241.850.000 kr.8.371 kr./m²
Iglsøvej 71, Kjeldbjerg
7800 Skive		215 m²3,9 km11-11-20241.800.000 kr.8.372 kr./m²
Åglimt 10, Mogenstrup
7800 Skive		210 m²5,5 km04-06-20251.333.000 kr.6.348 kr./m²
Hjelmvej 10, Mogenstrup
7800 Skive		210 m²6,2 km08-06-20242.275.000 kr.10.833 kr./m²
Hjelmhedevej 4, Sebstrup
7800 Skive		215 m²7,1 km22-06-20261.800.000 kr.8.372 kr./m²
Ydunsvej 27
7800 Skive		229 m²12,0 km10-11-20233.940.000 kr.17.205 kr./m²
Ydunsvej 25
7800 Skive		225 m²12,0 km08-12-20244.200.000 kr.18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden