Menu
For mæglere Log ind
Vestre Skivevej 91, Kjeldbjerg
G

Prisvurdering · 7800 Skive

Vestre Skivevej 91, Kjeldbjerg

Villa · 164 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 8.365 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
8365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
793.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.767 kr/m².1.648.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.523.495 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.899.412 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,34 pct. siden aug. 2019
587k897k1,2M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2019905.000 kr.I dag · vores estimat1.523.495 kr.Markedet · 1992663.380 kr.Markedet · 1993587.448 kr.Markedet · 1994733.408 kr.Markedet · 1995737.836 kr.Markedet · 1996589.580 kr.Markedet · 1997807.536 kr.Markedet · 1998880.680 kr.Markedet · 1999901.180 kr.Markedet · 2000911.020 kr.Markedet · 2001921.024 kr.Markedet · 20021.067.640 kr.Markedet · 2003873.136 kr.Markedet · 20041.007.944 kr.Markedet · 20051.243.448 kr.Markedet · 20061.428.276 kr.Markedet · 20071.176.864 kr.Markedet · 20081.206.384 kr.Markedet · 20091.330.532 kr.Markedet · 20101.397.936 kr.Markedet · 20111.232.132 kr.Markedet · 20121.267.556 kr.Markedet · 20131.043.696 kr.Markedet · 20141.253.124 kr.Markedet · 20151.436.640 kr.Markedet · 20161.334.960 kr.Markedet · 20171.305.112 kr.Markedet · 20181.775.956 kr.Markedet · 20191.269.196 kr.Markedet · 20201.547.668 kr.Markedet · 20211.600.640 kr.Markedet · 20221.506.504 kr.Markedet · 20231.645.740 kr.Markedet · 20241.671.160 kr.Markedet · 20251.826.140 kr.Markedet · 20261.367.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
905.000 kr.
I dag · vores estimat
1.523.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Skivevej 55, Kjeldbjerg
7800 Skive		221 m²1,6 km28-06-20241.850.000 kr.8.371 kr./m²
Møllebakken 30, Kjeldbjerg
7800 Skive		137 m²2,0 km02-11-2023750.000 kr.5.474 kr./m²
Pilkærvej 24, Vridsted
7800 Skive		175 m²3,3 km24-04-20261.450.000 kr.8.286 kr./m²
Møllebakken 20, Kjeldbjerg
7800 Skive		126 m²2,1 km30-03-2025950.000 kr.7.540 kr./m²
Birkebakken 31, Vridsted
7800 Skive		153 m²3,7 km16-11-20252.850.000 kr.18.627 kr./m²
Præstetoften 22, Vridsted
7800 Skive		181 m²3,5 km23-07-20262.235.000 kr.12.348 kr./m²
Åløkken 2, Vridsted
7800 Skive		149 m²3,8 km07-10-20251.200.000 kr.8.054 kr./m²
Iglsøvej 71, Kjeldbjerg
7800 Skive		215 m²2,2 km11-11-20241.800.000 kr.8.372 kr./m²
Præstetoften 10, Vridsted
7800 Skive		190 m²3,5 km26-03-20242.650.000 kr.13.947 kr./m²
Trevadvej 16, Kjeldbjerg
7800 Skive		112 m²2,3 km05-09-2024745.000 kr.6.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden