Menu
For mæglere Log ind
Amstrupvej 9, Vroue
D

Prisvurdering · 7800 Skive

Amstrupvej 9, Vroue

Villa · 112 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.556 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 885.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
2556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.721 kr/m².1.394.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.559.718 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 885.000 kr / Estimat: 2.002.180 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,28 pct. siden mar. 2008
401k691k980k1,3M1,6M1992199620002004200820122016202020249. mar. 2008408.000 kr.I dag · vores estimat1.559.718 kr.Markedet · 1992453.040 kr.Markedet · 1993401.184 kr.Markedet · 1994500.864 kr.Markedet · 1995503.888 kr.Markedet · 1996402.640 kr.Markedet · 1997551.488 kr.Markedet · 1998601.440 kr.Markedet · 1999615.440 kr.Markedet · 2000622.160 kr.Markedet · 2001628.992 kr.Markedet · 2002729.120 kr.Markedet · 2003596.288 kr.Markedet · 2004688.352 kr.Markedet · 2005849.184 kr.Markedet · 2006975.408 kr.Markedet · 2007803.712 kr.Markedet · 2008823.872 kr.Markedet · 2009908.656 kr.Markedet · 2010954.688 kr.Markedet · 2011841.456 kr.Markedet · 2012865.648 kr.Markedet · 2013712.768 kr.Markedet · 2014855.792 kr.Markedet · 2015981.120 kr.Markedet · 2016911.680 kr.Markedet · 2017891.296 kr.Markedet · 20181.212.848 kr.Markedet · 2019866.768 kr.Markedet · 20201.056.944 kr.Markedet · 20211.093.120 kr.Markedet · 20221.028.832 kr.Markedet · 20231.123.920 kr.Markedet · 20241.141.280 kr.Markedet · 20251.247.120 kr.Markedet · 2026933.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2008 · Alm. Salg
408.000 kr.
I dag · vores estimat
1.559.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg408.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstetoften 8, Vridsted
7800 Skive		112 m²1,5 km26-03-20251.350.000 kr.12.054 kr./m²
Trevadvej 16, Kjeldbjerg
7800 Skive		112 m²4,0 km05-09-2024745.000 kr.6.652 kr./m²
Birkebakken 31, Vridsted
7800 Skive		153 m²1,1 km16-11-20252.850.000 kr.18.627 kr./m²
Åløkken 2, Vridsted
7800 Skive		149 m²1,6 km07-10-20251.200.000 kr.8.054 kr./m²
Møllebakken 20, Kjeldbjerg
7800 Skive		126 m²3,8 km30-03-2025950.000 kr.7.540 kr./m²
Møllebakken 30, Kjeldbjerg
7800 Skive		137 m²3,7 km02-11-2023750.000 kr.5.474 kr./m²
Egebjergvej 44A, Hagebro
7800 Skive		145 m²3,5 km12-05-20251.425.000 kr.9.828 kr./m²
Pilkærvej 24, Vridsted
7800 Skive		175 m²1,5 km24-04-20261.450.000 kr.8.286 kr./m²
Præstetoften 22, Vridsted
7800 Skive		181 m²1,5 km23-07-20262.235.000 kr.12.348 kr./m²
Borgvej 3, Fly
7800 Skive		118 m²6,4 km12-11-2025985.000 kr.8.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden