Vestre Paradisvej 39B, Øverød

Villa · 215 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.169 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 215 m².11.511.315 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.057.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,05 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.057.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1986Ombygning
1981majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	472 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød 2840 Holte	196 m²	894 m	31-07-2024	6.800.000 kr.	34.694 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	175 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	536 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	312 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	47 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	213 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Pile Alle 47, Øverød 2840 Holte	214 m²	349 m	09-02-2025	12.250.000 kr.	57.243 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød 2840 Holte	205 m²	76 m	03-03-2026	11.800.000 kr.	57.561 kr./m²
Poppel Alle 10, Øverød 2840 Holte	216 m²	507 m	31-07-2024	14.600.000 kr.	67.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu