Vestre Paradisvej 37, Øverød

Villa · 280 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 958 m², 8 værelser, opført i 1921, renoveret i 1923. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1923
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 280 m².14.991.480 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1923 (103 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.889.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,58 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.889.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1923Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	557 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	489 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	157 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød 2840 Holte	196 m²	914 m	31-07-2024	6.800.000 kr.	34.694 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	296 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	49 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Kildevej 10, Øverød 2840 Holte	271 m²	480 m	07-01-2025	25.500.000 kr.	94.096 kr./m²
Søvej 23, Søllerød 2840 Holte	286 m²	765 m	03-10-2024	26.400.000 kr.	92.308 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød 2840 Holte	264 m²	554 m	12-09-2024	10.600.000 kr.	40.152 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød 2840 Holte	260 m²	540 m	05-02-2024	9.300.000 kr.	35.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu