Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2840 Holte

Vestre Paradisvej 29B, Øverød

Rækkehus · 105 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.502.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i ØverødMedian pris/m² for rækkehus i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 51.938 kr/m² × 105 m².5.453.490 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.772.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,37 pct. siden nov. 2022
709k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20226.300.000 kr.I dag · vores estimat5.772.895 kr.Markedet · 1992959.490 kr.Markedet · 1993766.395 kr.Markedet · 19941.181.250 kr.Markedet · 1995971.040 kr.Markedet · 19961.095.045 kr.Markedet · 19971.196.475 kr.Markedet · 19981.467.690 kr.Markedet · 19991.478.715 kr.Markedet · 20001.609.230 kr.Markedet · 20011.962.450 kr.Markedet · 20022.076.795 kr.Markedet · 20032.325.540 kr.Markedet · 20042.080.260 kr.Markedet · 20052.464.770 kr.Markedet · 20064.032.525 kr.Markedet · 20074.069.485 kr.Markedet · 20085.113.080 kr.Markedet · 20092.539.740 kr.Markedet · 20102.997.750 kr.Markedet · 20113.154.410 kr.Markedet · 20122.907.240 kr.Markedet · 20133.088.260 kr.Markedet · 20142.826.915 kr.Markedet · 20153.233.055 kr.Markedet · 20163.121.965 kr.Markedet · 20173.659.565 kr.Markedet · 20183.654.105 kr.Markedet · 20193.833.025 kr.Markedet · 20203.771.810 kr.Markedet · 20214.222.785 kr.Markedet · 20225.631.360 kr.Markedet · 20234.784.850 kr.Markedet · 20244.350.885 kr.Markedet · 20255.126.520 kr.Markedet · 20265.457.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.772.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øverødvej 37C, Øverød
2840 Holte		110 m²398 m14-04-20266.210.000 kr.56.455 kr./m²
Rude Vang 4
2840 Holte		110 m²931 m19-11-20234.700.000 kr.42.727 kr./m²
Skovlodden 38
2840 Holte		107 m²1,2 km23-07-20256.900.000 kr.64.486 kr./m²
Rudemarken 38
2840 Holte		100 m²1,1 km19-10-20255.700.000 kr.57.000 kr./m²
Skovlodden 40
2840 Holte		100 m²1,2 km12-07-20245.250.000 kr.52.500 kr./m²
Solbakken 75
2840 Holte		114 m²1,1 km11-09-20265.745.000 kr.50.395 kr./m²
Rude Vang 14
2840 Holte		118 m²903 m09-06-20246.050.000 kr.51.271 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 10, Øverød
2840 Holte		117 m²1,0 km09-02-20245.300.000 kr.45.299 kr./m²
Holte Stationsvej 48
2840 Holte		98 m²1,4 km26-10-20234.400.000 kr.44.898 kr./m²
Rude Vang 81
2840 Holte		115 m²1,3 km17-06-20246.800.000 kr.59.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden