Prisvurdering · 2840 Holte

Østre Paradisvej 53, Øverød

Villa · 221 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.049 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 15.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.547 kr/m² × 221 m².11.612.887 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering10.008.247 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.595.000 kr / Estimat: 10.348.901 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,74 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.008.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Paradisvej 23A, Øverød 2840 Holte	201 m²	306 m	29-05-2025	12.750.000 kr.	63.433 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	601 m	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Brandbakken 1, Øverød 2840 Holte	220 m²	338 m	04-09-2024	10.450.000 kr.	47.500 kr./m²
Brandbakken 3, Øverød 2840 Holte	224 m²	358 m	08-07-2024	12.575.000 kr.	56.138 kr./m²
Nøddehøj 11, Øverød 2840 Holte	216 m²	383 m	29-11-2024	7.195.000 kr.	33.310 kr./m²
Bøgholmen 22, Øverød 2840 Holte	212 m²	263 m	27-10-2025	9.910.000 kr.	46.745 kr./m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød 2840 Holte	206 m²	130 m	08-09-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Højbjerg Vang 8, Øverød 2840 Holte	225 m²	575 m	10-04-2025	9.995.000 kr.	44.422 kr./m²
Bøgholmen 11, Øverød 2840 Holte	213 m²	476 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	48.826 kr./m²
Søterrassen 6, Øverød 2840 Holte	226 m²	599 m	10-04-2025	11.600.000 kr.	51.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu