Vestre Paradisvej 29A, Øverød, 2840 Holte — Rækkehus · 111 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØverødMedian pris/m² for rækkehus i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.507 kr/m² × 111 m².5.828.277 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.595.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,86 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.595.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverødvej 37C, Øverød 2840 Holte	110 m²	391 m	14-04-2026	6.210.000 kr.	56.455 kr./m²
Rude Vang 16 2840 Holte	110 m²	902 m	02-06-2026	6.600.000 kr.	60.000 kr./m²
Rude Vang 4 2840 Holte	110 m²	934 m	19-11-2023	4.700.000 kr.	42.727 kr./m²
Solbakken 75 2840 Holte	114 m²	1,1 km	11-09-2026	5.745.000 kr.	50.395 kr./m²
Rude Vang 14 2840 Holte	118 m²	906 m	09-06-2024	6.050.000 kr.	51.271 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 10, Øverød 2840 Holte	117 m²	1,0 km	09-02-2024	5.300.000 kr.	45.299 kr./m²
Skovlodden 38 2840 Holte	107 m²	1,2 km	23-07-2025	6.900.000 kr.	64.486 kr./m²
Rude Vang 81 2840 Holte	115 m²	1,3 km	17-06-2024	6.800.000 kr.	59.130 kr./m²
Solbakken 50 2840 Holte	119 m²	1,0 km	26-06-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Øverødvej 41C, Øverød 2840 Holte	129 m²	362 m	09-06-2025	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu