Vestre Paradisvej 25, Øverød

Villa · 206 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.181 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 206 m².11.029.446 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering12.170.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,47 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.170.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2005Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	681 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	87 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød 2840 Holte	196 m²	1,1 km	31-07-2024	6.800.000 kr.	34.694 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	122 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	257 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	733 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	430 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød 2840 Holte	205 m²	141 m	03-03-2026	11.800.000 kr.	57.561 kr./m²
Øverødvej 36A, Øverød 2840 Holte	206 m²	302 m	12-05-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Under Lindene 4, Øverød 2840 Holte	201 m²	138 m	24-11-2023	10.500.000 kr.	52.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu