Vestre Landevej 24, 4930 Maribo — Villa · 128 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 5.465 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 5465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.512 kr/m².3.332.950 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.727.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibevej 30 4930 Maribo	145 m²	846 m	08-12-2024	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Engvej 27 4930 Maribo	128 m²	1,9 km	30-01-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Søvænget 15 4930 Maribo	125 m²	2,1 km	22-10-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Søvænget 13 4930 Maribo	125 m²	2,1 km	23-07-2026	2.005.000 kr.	16.040 kr./m²
Fuglereden 1 4930 Maribo	132 m²	2,2 km	08-07-2025	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Skibevej 26 4930 Maribo	158 m²	815 m	14-10-2023	945.000 kr.	5.981 kr./m²
Erikstrupvej 9 4930 Maribo	157 m²	991 m	02-06-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Vesterbrogade 3 4930 Maribo	140 m²	2,2 km	28-11-2023	12.150.000 kr.	86.786 kr./m²
Rødbyvej 26, Hillested 4930 Maribo	130 m²	2,8 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	72.342 kr./m²
Skovnæsvej 6 4930 Maribo	145 m²	2,0 km	11-08-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu