Vestre Kirkevej 2B, 1. th., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1991
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 4080 m²
Bebygget areal: 1344 m²
Erhvervsareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.842 kr/m².3.226.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.815.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1991Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Kirkevej 6T, Himmelev 4000 Roskilde	85 m²	1,0 km	22-12-2025	3.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Østre Kirkevej 6D, Himmelev 4000 Roskilde	82 m²	994 m	10-08-2024	3.325.000 kr.	40.549 kr./m²
Østre Kirkevej 6F, Himmelev 4000 Roskilde	82 m²	994 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²
Knud Den Stores Vej 38, 1. 107 4000 Roskilde	84 m²	1,9 km	31-05-2026	3.375.000 kr.	40.179 kr./m²
Østre Kirkevej 6C, Himmelev 4000 Roskilde	96 m²	991 m	10-02-2026	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Knud Den Stores Vej 36, 1. 207 4000 Roskilde	84 m²	1,9 km	03-08-2024	2.440.000 kr.	29.048 kr./m²
Knud Den Stores Vej 34, 1. 107 4000 Roskilde	84 m²	2,0 km	14-10-2025	3.260.000 kr.	38.810 kr./m²
Knud Den Stores Vej 34, 2. 112 4000 Roskilde	84 m²	2,0 km	07-05-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Kongebakken 17, 1. th 4000 Roskilde	86 m²	2,1 km	12-08-2025	3.325.000 kr.	38.663 kr./m²
Kongebakken 15, st. tv 4000 Roskilde	84 m²	2,1 km	20-07-2025	3.035.000 kr.	36.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu